Khải Hoàn Imperial hưởng lợi từ mô hình đô thị TOD tại Thuận An

Trong mô hình TOD, metro là hạt nhân kết nối, còn hệ sinh thái việc làm, thương mại - dịch vụ và không gian công cộng tạo nên giá trị khai thác bền vững cho bất động sản. Tại TP HCM, bên cạnh tuyến Bến Thành - Suối Tiên, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành thêm 5 tuyến metro đến năm 2030, từng bước hình thành các đô thị TOD.

Theo World Bank, giao thông công cộng chỉ phát huy hiệu quả khi phát triển đồng bộ với hệ sinh thái việc làm và tiện ích. Nghiên cứu Metro lines drive growth in Vietnam's TOD projects do JLL Việt Nam công bố tháng 9/2025, cho thấy, các dự án nằm trong phạm vi khoảng 10 phút đi bộ đến ga metro tại TP HCM ghi nhận mức tăng giá trung bình khoảng 8% mỗi năm trong giai đoạn từ nửa đầu năm 2024 đến nửa đầu năm 2025. Mức tăng bình quân của toàn thị trường trong cùng giai đoạn là khoảng 4% mỗi năm.

Xu hướng này tiếp tục được Batdongsan ghi nhận trong khảo sát người tiêu dùng quý II/2026. Cụ thể, 60% nhà đầu tư tại TP HCM quan tâm đến các khu vực có tuyến metro khi lựa chọn địa bàn đầu tư. Các trục vành đai, khu vực trung tâm mới và hạ tầng liên vùng cũng nằm trong nhóm tiêu chí được ưu tiên.

Các căn hộ Khải Hoàn Imperial hướng về phía
sân golf sông Bé

Tại khu vực Đông Bắc TP HCM, những điều kiện của một hệ sinh thái TOD đang dần hình thành dọc hành lang kết nối với Thuận An. Về giao thông, Quốc lộ 13, Vành đai 3, tuyến đường ven sông Sài Gòn và metro Thủ Dầu Một - Tao Đàn theo quy hoạch tạo thành mạng lưới kết nối giữa Thuận An với trung tâm TP HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, các khu công nghiệp VSIP I, Đồng An và Việt Hương hiện quy tụ hơn 111.000 chuyên gia, kỹ sư và đội ngũ nhân sự, hình thành cộng đồng nhân lực chất lượng cao quy mô lớn.

Hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ hiện hữu tại Thuận An.

Hệ sinh thái đô thị được bổ sung bởi Aeon Mall Canary, sân golf Sông Bé cùng mạng lưới trường học, bệnh viện và các dịch vụ hiện hữu. Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông, trung tâm việc làm và tiện ích xã hội giúp khu vực từng bước đáp ứng các điều kiện cơ bản của mô hình TOD.

Trong bối cảnh đó, Khải Hoàn Imperial được phát triển với quy mô 1,05 ha, gồm hai tòa tháp cao 41 tầng nổi, 3 tầng hầm với khoảng 1.500 sản phẩm.

Phối cảnh khối đế dự án Khải Hoàn Imperial

Một số căn hộ có tầm nhìn rộng mở về
tòa Landmark 81

Mặt cắt tiện ích tại tầng 21 của dự án

Theo chủ đầu tư, tầm nhìn là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, do phụ thuộc vào vị trí và điều kiện cảnh quan, khó tái tạo ở các dự án khác. Lợi thế này được đưa vào thiết kế của bộ sưu tập Signature Edition - phiên bản tuyển chọn của Khải Hoàn Imperial.

Những chủ nhân yêu thích không gian xanh mát có thể chọn căn hộ tầm nhìn sông Sài Gòn và sân golf Sông Bé 104 ha. Ngược lại, tầm nhìn hướng về Aeon Mall Canary và ga metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn lại phản chiếu nhịp sống hiện đại, sầm uất của đô thị. Trong khi đó, hướng nhìn về trung tâm TP HCM hay Thủ Dầu Một lại mang đến những tầm nhìn với các tòa cao ốc biểu tượng.

Phối cảnh thiết kế bên trong căn hộ

Mỗi không gian tiện ích tại tầng trệt và tầng 21 được thiết kế thành đặc quyền giới hạn cho cư dân. Chủ đầu tư dành hơn 500 m2 cho chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng chuyên sâu, nhằm tạo không gian riêng tư, cùng thiết kế để hài hòa yếu tố nghệ thuật và nghỉ dưỡng.

Cư dân có thể khởi động buổi sáng bên hồ bơi vô cực Onsen chuẩn Nhật, tái tạo thể chất và tinh thần tại Spa & Sauna chuyên sâu; hay trải nghiệm không gian Virtual Golf 3D kết hợp cùng trung tâm gym - fitness hiện đại, hướng đến sự cân bằng, khỏe mạnh và tinh thần cảm hứng.

Chuỗi tiện ích đáp ứng nhu cầu đa thế hệ tại dự án

Ngoài ra, Khải Hoàn Imperial còn phát triển những không gian tôn vinh vị thế của chủ nhân. Trong đó, Business Lounge sang trọng - nơi kết nối những cuộc gặp gỡ; phòng sáng tạo nội dung với công nghệ hiện đại; trung tâm khánh tiết và rạp chiếu phim riêng tư mang đến những trải nghiệm tiếp đón, kết nối đậm dấu ấn cá nhân.

“Từng tiện ích tại Khải Hoàn Imperial đều được lựa chọn và sắp đặt có chủ đích, không chỉ để đáp ứng nhu cầu sống, mà để nâng tầm từng khoảnh khắc thường nhật thành những trải nghiệm đáng giá” chủ đầu tư chia sẻ.

Phối cảnh bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời,
khu vườn treo

Hiện Khải Hoàn Imperial dự kiến áp dụng 6 phương thức thanh toán như giãn tiến độ thanh toán đến 4 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc đến 36 tháng, thanh toán 10% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà.

Ngoài ra, người mua dự kiến được tặng gói nội thất trị giá 100-300 triệu đồng (tùy loại căn), miễn phí quản lý 12 tháng và chiết khấu 0,5-1,5% khi sở hữu từ hai căn hộ. Chủ đầu tư cho biết, Khải Hoàn Imperial sẽ bắt đầu bàn giao nhà vào quý III/2028.