Chủ nhà trọ ép tôi trả tiền sửa điều hòa sau khi hết hợp đồng

Khách thuê mới báo điều hòa không mát, chủ nhà trọ lập tức đổ lỗi do tôi làm hỏng, dọa trừ cọc, bắt phải sửa chữa, đền bù thiệt hại.

Đọc nhiều bài viết về tình trạng nhiều phòng trọ ở Hà Nội tăng giá, tôi rất thấm thía vì bản thân cũng là người đi thuê trọ, bị chủ nhà gây khó dễ, chèn ép đến mức mất cọc, hoặc phải chịu trừ cọc với những lý do vô căn cứ. Thậm chí, có chủ nhà còn bắt người thuê cũ chịu chi phí bảo dưỡng, hao mòn tự nhiên.

Hợp đồng thuê nhà của tôi có thời hạn đến 31/7. Trước đó một ngày, tôi đã chủ động dọn vệ sinh phòng và chuyển hết đồ đạc ra ngoài, đồng thời thông báo cho chủ nhà nắm tình hình và có kế hoạch kiểm tra lại. Vậy nhưng, ngày hôm sau, chủ nhà đã tự ý cho người thuê mới dọn vào ở luôn mà không hề báo cho tôi biết trước.

Sau khi người thuê mới tới ở, sử dụng điều hòa không thấy mát nên báo lại. Chủ nhà biết chuyện lập tức đổ lỗi do tôi làm hỏng và bắt tôi phải sửa chữa, đền bù thiệt hại. Tất nhiên là tôi không đồng ý vì bản thân không hề tác động hay phá hoại tài sản của chủ nhà. Đồng thời lúc tôi ở, điều hòa vẫn hoạt động bình thường.

Vì không muốn chuyện phức tạp thêm, tôi thống nhất cho chủ nhà gọi thợ sửa điều hòa đến, nhưng phải báo tôi để tôi nắm rõ tình hình xem nguyên nhân hỏng do đâu, vì bản thân tôi không hề phá hỏng. Nếu thợ sửa thông báo rằng điều hòa hư hỏng không phải do bị phá hoại thì tôi sẽ không chịu chi phí sửa chữa.

>> Tôi nên chuyển ra vùng ven để tiết kiệm 6 triệu đồng thuê nhà?

Tuy nhiên, chủ nhà âm thầm gọi thợ sửa toàn bộ mà không báo tôi biết. Sau khi sửa xong, người này chỉ báo điều hòa hết gas, thay hết 700.000 đồng và thêm 200.000 đồng vệ sinh, rồi bắt tôi trả toàn bộ chi phí này. Trong khi đó, suốt một năm hợp đồng, chủ nhà không hề bảo dưỡng vật tư. Tôi nhất định không chấp nhận chịu toàn bộ chi phí theo cách này.

Thấy tôi làm căng, chủ nhà lật bài, đòi trừ tiền sửa chữa điều hòa vào khoản đặt cọc thuê nhà của tôi, nếu không sẽ không trả cọc cho tôi. Tôi một mực không đồng ý và dọa gửi đơn lên phường để nhờ giải quyết thế nhưng chủ nhà không chịu, chỉ đuối lý cãi cùn. Cuối cùng, dù không phục, tôi vẫn đành phải chấp nhận chịu thiệt để lấy lại tiền đặt cọc, tránh sự việc bế tắc kéo dài.

Nói vậy để thấy, đối với học sinh, sinh viên, người khó khăn thì tiền cọc nhà là một khoản rất lớn. Nhưng vì người thuê nhà luôn ở vào thế yếu, không mối quan hệ, nên thường xuyên bị chèn ép bởi chủ nhà. Nhiều chủ nhà hiểu rõ đây chỉ là giao dịch dân sự, nên những trường hợp như trên hầu hết khiến người thuê nhà chấp nhận chịu thiệt, mất tiền oan, thậm chí mất cọc.

Anh Tuấn