Bất động sản ven sông Hàn hưởng lợi từ dòng khách quốc tế

Đà Nẵng ghi nhận lượng khách quốc tế tăng cùng làn sóng chuyên gia tới sinh sống, làm việc, qua đó thúc đẩy nhu cầu lưu trú và gia tăng sức nóng cho bất động sản ven sông Hàn.

Biến động địa chính trị, chi phí vận tải leo thang và gián đoạn hàng không đang tác động đến ngành du lịch, giao thương toàn cầu. Trong bối cảnh đó, nhiều điểm đến tại châu Á ghi nhận xu hướng gia tăng lượng khách quốc tế tìm kiếm môi trường sống an toàn, chi phí hợp lý và hạ tầng đồng bộ.

Việt Nam được xem là một trong những thị trường hưởng lợi nhờ môi trường chính trị ổn định và khả năng đảm bảo an toàn cho du khách. Theo Chỉ số Hòa bình Toàn cầu năm 2025, Việt Nam đứng thứ 38/163 quốc gia và vùng lãnh thổ. Nhiều chuyên trang quốc tế như Travel Off Path hay Travel+Leisure cũng xếp Việt Nam vào nhóm điểm đến an toàn của khu vực.

Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF tại Đà Nẵng. Ảnh: Ánh Dương

Tại miền Trung, Đà Nẵng nổi lên nhờ lợi thế hạ tầng, chất lượng sống và khả năng kết nối quốc tế. Thành phố hiện khai thác hơn 20 đường bay quốc tế đến Hàn Quốc, Nhật Bản, Ấn Độ... cùng hệ thống cảng biển và dịch vụ du lịch phát triển. Địa phương cũng nhiều lần được vinh danh tại Giải thưởng Thành phố thông minh Việt Nam.

Mạng lưới kết nối thuận tiện cùng môi trường sống ổn định giúp thành phố thu hút lượng lớn khách quốc tế. Quý I/2026, Đà Nẵng ghi nhận 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,34 triệu lượt, tăng 16,2%. Dịp lễ giỗ Tổ và 30/4-1/5, thành phố đón hơn 621.000 lượt khách nước ngoài, cao hơn Hà Nội khoảng 2,5 lần và TP HCM khoảng 3,3 lần.

Không chỉ hút khách du lịch, Đà Nẵng còn trở thành điểm đến quen thuộc của cộng đồng digital nomad nhờ mô hình workcation - kết hợp làm việc và nghỉ dưỡng. Nhiều người nước ngoài lựa chọn lưu trú dài ngày bằng visa điện tử để làm việc từ xa tại thành phố biển. Business Insider đánh giá Đà Nẵng là điểm đến dành cho digital nomad phát triển nhanh tại Đông Nam Á giai đoạn 2025-2026.

Lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng tăng trưởng qua các năm. Ảnh: Ánh Dương

Song song với đà tăng trưởng du lịch, định hướng phát triển trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do (FTZ) cũng giúp Đà Nẵng hút thêm dòng vốn vào logistics, công nghệ cao và dịch vụ. Ba tháng đầu năm 2026, thành phố thu hút hơn 57.000 tỷ đồng vốn đầu tư, gấp hơn 5 lần cùng kỳ. Làn sóng đầu tư kéo theo sự xuất hiện của đội ngũ chuyên gia quốc tế với nhu cầu lớn về không gian lưu trú chất lượng cao tại khu vực trung tâm.

Nhu cầu lưu trú tăng nhanh giúp thị trường căn hộ ven sông Hàn duy trì công suất khai thác cao, nhất là vào mùa du lịch hoặc dịp diễn ra Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF). Theo ghi nhận từ nhiều đơn vị môi giới, một số dự án trung tâm đạt tỷ lệ lấp đầy 90-100% trong cao điểm hè.

Nguồn cầu lớn cũng thúc đẩy mặt bằng giá thuê tại khu vực ven sông Hàn. Tại phân khu cao tầng The Panoma thuộc dự án Sun Cosmo Residence, căn studio hiện có giá thuê khoảng 18 triệu đồng mỗi tháng, căn một phòng ngủ khoảng 25 triệu đồng và căn hai phòng ngủ lên tới 35 triệu đồng mỗi tháng.

Tòa căn hộ Symphony 5 nằm tại vị trí sát sông Hàn. Ảnh: Ánh Dương

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các dự án sở hữu vị trí ven sông tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Trong đó, Symphony 5 - tòa căn hộ thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence với lợi thế nằm trên trục Lê Văn Duyệt, hướng trực diện sông Hàn. Dự án sở hữu tầm nhìn bao quát sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, cầu Thuận Phước và trung tâm thành phố.

Theo chủ đầu tư, dự án phát triển không gian "workation" cho khách nước ngoài với hệ tiện ích theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng gồm phòng gym; yoga; spa; hồ bơi phong cách resort. Bên cạnh đó là tổ hợp công viên cây xanh lên đến 19.000 m2 bao gồm công viên thể thao 10.000 m2, công viên ven sông 4.000 m2, công viên Central Park 5. 000m2; đường dạo bộ ven sông; bến du thuyền...

Hệ thống shophouse khối đế kết hợp cùng chuỗi tiện ích wellness gia tăng trải nghiệm cho cư dân. Ảnh: Sun Property

Trong tháng 5, các tòa Symphony 1, 2 và 3 sẽ lần lượt được bàn giao. Việc vận hành toàn bộ tổ hợp góp phần hoàn thiện hệ sinh thái cư dân và dịch vụ tại khu vực này, qua đó thúc đẩy tiềm năng khai thác dòng tiền của các tòa căn hộ mới.

Song Anh