5 điểm cộng của shophouse khối đế Sun Group Nam Đà Nẵng

150 căn shophouse khối đế thuộc ba dự án Spana Tower, Cora Tower, S-Light Tower phía Nam trung tâm Đà Nẵng có lợi thế nguồn cung giới hạn, thiết kế, dòng khách, pháp lý và hạ tầng khu vực.

Quỹ căn giới hạn

Shophouse khối đế phụ thuộc vào quy mô và kết cấu của từng tòa tháp, nên chủ đầu tư xác định số lượng ngay từ khâu thiết kế. Khác với nhà phố mặt đất có thể phát triển thêm theo quỹ đất, loại hình này khó gia tăng nguồn cung khi tòa nhà đã hoàn thiện.

Phối cảnh shophouse khối đế của tổ hợp S-Light Tower. Ảnh: Sun Property

Tại Nam trung tâm Đà Nẵng, nhu cầu mặt bằng thương mại được kỳ vọng phát triển theo tốc độ gia tăng dân cư và hoạt động kinh doanh. Trong bối cảnh đó, 150 căn shophouse tại ba tổ hợp gồm Spana Tower (50 căn), Cora Tower (62 căn) và S-Light Tower (38 căn) tạo thành quỹ sản phẩm giới hạn, tạo điều kiện để giá trị khai thác và khả năng thanh khoản của sản phẩm tăng theo nhu cầu thị trường.

Thiết kế tối ưu cho khai thác thương mại

Giá trị thương mại của quỹ shophouse còn đến từ cách tổ chức không gian. Các căn được bố trí hệ kính tràn khổ lớn (full-height glass), tạo độ thoáng và tăng khả năng nhận diện cho mặt bằng kinh doanh.

Song song, với chiều cao trần lên đến 7m, chủ sở hữu có thể bố trí thêm tầng lửng, mở rộng diện tích sử dụng trên cùng một mặt bằng. Nhờ đó, shophouse có thể đáp ứng nhiều mô hình như kinh doanh kết hợp lưu trú, kinh doanh cùng lúc nhiều ngành hàng khác nhau.

Cách thiết kế này giúp chủ sở hữu khai thác linh hoạt diện tích, đồng thời có thêm phương án tổ chức công năng và đa dạng nguồn thu.

Chiều cao trần 7m cùng hệ kính tràn giúp shophouse khối đế tối ưu hiệu quả kinh doanh đa mô hình. Ảnh: Sun Property

Nguồn khách từ cư dân và khu vực

Một trong những thách thức của bất động sản thương mại tại các đô thị ven biển là tính mùa vụ của du lịch. Với shophouse khối đế tại ba dự án của Sun Group, nguồn cầu được hình thành từ hai nhóm khách chính: cộng đồng cư dân tại các tòa nhà và khu vực lân cận.

Hàng nghìn cư dân dự kiến chuyển về sinh sống có thể tạo nhu cầu thường xuyên đối với các dịch vụ thiết yếu như ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và các tiện ích đời sống. Nguồn khách này giúp hoạt động kinh doanh giảm phụ thuộc vào lượng khách du lịch.

Vị trí của từng tổ hợp cũng mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng sống ở khu vực lân cận. Spana Tower nằm tại nút giao cầu Hòa Xuân; Cora Tower tọa lạc tại trung tâm đô thị Sun NeO City; trong khi S-Light Tower được kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch cầu Bùi Tá Hán, kết nối khu vực với biển Mỹ Khê.

Sự kết hợp giữa khách hàng nội khu và nhu cầu từ khu vực xung quanh tạo nền tảng để các mặt bằng thương mại duy trì hoạt động bền vững.

Ba tổ hợp Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower nằm tại những vị trí đắc địa, giúp shophouse khối đế duy trì nhịp giao thương. Ảnh: Sun Property

Pháp lý minh bạch

Bên cạnh vị trí và khả năng kinh doanh, pháp lý là yếu tố được nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn shophouse. Theo Sun Group, 150 căn shophouse tại Sun Property, Spana Tower và Cora Tower đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, tạo cơ sở để khách hàng tiếp cận sản phẩm theo quy trình giao dịch được công bố.

Với dòng sản phẩm thương mại, việc nắm rõ các thông tin về quyền sở hữu, thời hạn sử dụng và mục đích sử dụng trước khi giao dịch giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch kinh doanh hoặc cho thuê.

Đây cũng là cơ sở để đánh giá hiệu quả khai thác của từng căn, bên cạnh các yếu tố như vị trí, thiết kế, nguồn khách và khả năng kết nối với khu vực.

Hạ tầng ngày càng phát triển ở phía Nam trung tâm thành phố được kỳ vọng giúp shophouse khối đế vừa thu hút lượng lớn khách hàng, vừa sở hữu dư địa tăng giá. Ảnh: Ánh Dương

Hưởng lợi từ hạ tầng và quá trình đô thị hóa