52 minutes ago
4
Giao hàng chục ha đất rừng phòng hộ
Dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics của Công ty TNHH Tài Tiến (Công ty Tài Tiến) nằm tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), nay thuộc phường Tân Phước, TP.HCM. Ngày 21.12.2011, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ban hành quyết định thu hồi 24 ha đất do Ban Quản lý Rừng phòng hộ tỉnh và UBND xã Phước Hòa quản lý để cho Công ty Tài Tiến thuê thực hiện dự án.
Các khu đất được giao chủ yếu là rừng phòng hộ
ẢNH: NGUYỄN LONG
Sau đó, năm 2013, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tân Thành (cũ) đã bàn giao đất tại thực địa cho Công ty Tài Tiến. Năm 2015, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 24 ha trên cho công ty này.
Ngày 14.3.2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tiếp tục cho phép Công ty Tài Tiến gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai dự án, thời hạn gia hạn đến ngày 14.3.2020.
Cũng trong năm 2011, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ra quyết định thu hồi hơn 31 ha đất tại xã Phước Hòa do Ban Quản lý Rừng phòng hộ tỉnh và UBND xã Phước Hòa quản lý, để cho Công ty TNHH xây dựng Lưu Nguyễn (Công ty Lưu Nguyễn) thuê thực hiện dự án bãi container và dịch vụ cảng.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 245 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành quý 4/2013. Ngày 6.5.2014, Công ty Lưu Nguyễn được bàn giao đất trên thực địa.
Đến ngày 28.10.2014, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiếp đến ngày 17.10.2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ban hành Quyết định số 2920, gia hạn sử dụng đất 24 tháng để Công ty Lưu Nguyễn tiếp tục thực hiện dự án, thời hạn đến ngày 17.10.2020.
Theo văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), dự án của Công ty Lưu Nguyễn có diện tích hơn 31 ha, trong đó gần 22 ha là đất rừng phòng hộ, diện tích còn lại không có rừng, gồm mặt nước, bờ đùng, sông suối, ruộng muối...
Trong khi đó, dự án của Công ty Tài Tiến có diện tích 24 ha, trong đó đất rừng phòng hộ chiếm gần 19 ha, số còn lại không có rừng, gồm mặt nước, sông suối, ruộng muối...
Tuy nhiên, đến nay diện tích đất rừng của 2 dự án trên vẫn chưa chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định pháp luật về lâm nghiệp.
Vì sao các quyết định gia hạn bị hủy bỏ?
Ngày 23.8.2026, UBND TP.HCM đã quyết định hủy bỏ Quyết định số 716 ngày 14.8.2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng cho Công ty Tài Tiến.
Một bãi chứa container trên địa bàn phường Tân Phước, TP.HCM
ẢNH: NGUYỄN LONG
Điểm đáng chú ý là lý do hủy bỏ không đơn thuần xuất phát từ việc dự án chậm tiến độ. Theo kết luận của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, việc bàn giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư tại thời điểm xác định hành vi vi phạm chưa bảo đảm điều kiện để xác định Công ty Tài Tiến có hành vi không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.
Sau khi hủy Quyết định 716, UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ, quá trình rà soát, căn cứ pháp lý và nội dung tham mưu.
Cơ quan này đồng thời phải rà soát tình trạng pháp lý về đất đai, thời hạn sử dụng đất và việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty Tài Tiến; kiểm tra toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, xác định số tiền phải nộp, đã nộp hoặc nộp thừa nếu có, nhằm bảo đảm không làm thất thu ngân sách nhà nước.
Tương tự, UBND TP.HCM cũng đã thu hồi, hủy bỏ toàn bộ Quyết định số 2920 ngày 17.10.2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng cho Công ty Lưu Nguyễn.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, nguyên nhân quan trọng là tại thời điểm tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Lưu Nguyễn, cơ sở pháp lý chưa bảo đảm và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.
UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Lưu Nguyễn nộp lại bản chính Quyết định số 2920 cho Sở Nông nghiệp và Môi trường. Doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về đất đai, đầu tư, tài chính và các nghĩa vụ liên quan; chỉ được tiếp tục triển khai dự án khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
