Sếp Viglacera: Sẽ nghiên cứu làm nhà thương mại giá rẻ

Ngoài nhà xã hội, Tổng giám đốc Viglacera Nguyễn Anh Tuấn cho biết doanh nghiệp muốn làm nhà thương mại giá hợp lý, nhắm tới nhu cầu thực của thị trường.

Ngày 25/4, Tổng công ty Viglacera (VGC) tổ chức phiên họp thường niên với hơn 35 cổ đông tham dự, đại diện cho hơn 89% cổ phần có quyền biểu quyết.

Trong bối cảnh biến động và lãi suất neo cao, nhiều cổ đông chất vấn về định hướng ưu tiên đầu tư cho hai phân khúc cốt lõi là bất động sản nhà ở và khu công nghiệp. "Lãi suất tiếp tục tăng, Viglacera sẽ ưu tiên đầu tư vào các dự án nào?", một cổ đông đặt câu hỏi.

Trả lời, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Viglacera, nhìn nhận thị trường bất động sản năm nay diễn biến bất thường, thay đổi nhanh, nhưng doanh nghiệp tiếp tục tập trung vào phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.

"Xây nhà giá vừa phải thôi, người dân mới mua thật", ông nói và cho biết năm ngoái, mảng kinh doanh nhà ở xã hội của Viglacera vượt kế hoạch 37%, "hàng ra bao nhiêu đều bán được, kể cả ở các tỉnh".

Tổng giám đốc Viglacera Nguyễn Anh Tuấn phát biểu tại phiên họp cổ đông thường niên ngày 25/4. Ảnh: Viglacera

Tính đến cuối 2025, Viglacera hoàn thành 8.000 căn nhà xã hội, nhà ở công nhân. Năm nay, đơn vị dự kiến khởi công khu nhà xã hội Tiên Dương (phần công trình), khu nhà hỗn hợp tại khu đô thị Đặng Xá 2 và phân khu mới tại khu nhà công nhân Đồng Văn IV.

Ngoài nhà xã hội, ông Tuấn cho hay Viglacera sẽ nghiên cứu làm nhà thương mại giá hợp lý. Loại hình này đang được xây dựng cơ chế theo hướng cởi mở hơn so với nhà xã hội. Theo đó, người mua sẽ được mở rộng với nhóm thu nhập trung bình, không bị giới hạn về các điều kiện nhà ở, thu nhập như nhà xã hội.

"Nhu cầu của thị trường giống như hình kim tự tháp, trong đó nhóm thu nhập trung bình thấp chiếm 70-80% thị phần. Viglacera sẽ nhắm vào phân khúc phù hợp với nhóm này", ông Tuấn nói.

Khu nhà ở công nhân Đồng Văn IV tại Ninh Bình. Ảnh: Viglacera

Bên cạnh nhà ở, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục được Viglacera xác định là trụ cột tăng trưởng. Năm nay, họ dự kiến cho thuê khoảng 125 ha đất khu công nghiệp, riêng quý I đã có 22 ha được khách đặt hàng. Nhiều dự án khu công nghiệp sẽ được doanh nghiệp này triển khai tới đây, gồm Tây Phổ Yên (500 ha), Phù Ninh giai đoạn 1 (150 ha), khu công nghiệp số 1 Hưng Yên (217 ha)...

Liên quan đến kế hoạch thoái vốn Nhà nước tại Viglacera, một cổ đông đặt câu hỏi khi nào lộ trình này hoàn tất. Hiện tỷ lệ sở hữu Nhà nước tại Viglacera còn 38%.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ sẽ chọn thời điểm phù hợp để hoàn tất thoái vốn, sau khi xử lý các vấn đề liên quan đến thẩm định giá. Cơ quan này đã báo cáo Thủ tướng và đề xuất hoàn thành lộ trình thoái vốn trong giai đoạn 2026-2030.

Năm nay, Viglacera đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất cao nhất lịch sử với 15.300 tỷ đồng, tăng 15% so 2025. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất giảm 17%, còn 1.820 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10% bằng tiền.

Ngọc Diễm