Khu Nam TP.HCM trở lại đà tăng trưởng nhờ cú hích hạ tầng

Hạ tầng mở rộng không gian phát triển

Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM thời gian gần đây xuất hiện nhiều tín hiệu phục hồi khi loạt công trình hạ tầng trọng điểm được thúc đẩy triển khai.

Việc đầu tư đồng loạt vào hạ tầng đang tạo ra thay đổi rõ rệt trong cách thị trường nhìn nhận khu Nam TP.HCM. Khi thời gian di chuyển đến trung tâm được rút ngắn, khoảng cách địa lý không còn là rào cản lớn, giúp khu vực này trở nên dễ tiếp cận hơn với người mua ở thực.

Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu Nam vì vậy có xu hướng gia tăng, đặc biệt ở nhóm khách hàng làm việc tại khu trung tâm nhưng ưu tiên không gian sống thoáng hơn và môi trường ít áp lực hơn.

Sự dịch chuyển này diễn ra song song với tiến độ hoàn thiện của các tuyến giao thông mới, cho phép cư dân duy trì nhịp sống đô thị mà không phải đánh đổi quá nhiều về chất lượng sống.

Ở góc độ thị trường, hạ tầng không chỉ cải thiện kết nối mà còn góp phần định hình lại vị thế khu Nam trong tổng thể phát triển đô thị TP.HCM. Thay vì phụ thuộc vào lợi thế giá, khu vực này đang dần thu hút người mua nhờ sự cân bằng giữa kết nối, môi trường sống và mặt bằng giá.

Khu Nam TP.HCM hiện bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng với nhiều dự án giao thông được triển khai đồng thời.

Các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ tiếp tục được nâng cấp, mở rộng, đồng thời hoàn thiện thêm các nút giao quan trọng nhằm cải thiện lưu thông và giảm áp lực giao thông kéo dài nhiều năm qua.

Song song đó, các công trình kết nối liên vùng như cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Nguyễn Khoái đang được thúc đẩy triển khai.

Khi hoàn thành, các dự án này được kỳ vọng sẽ gia tăng khả năng kết nối trực tiếp từ khu Nam đến khu đô thị Thủ Thiêm và khu trung tâm hiện hữu, đồng thời góp phần tái phân bổ lưu lượng giao thông giữa các khu vực của TP.HCM.

Đáng chú ý, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ đang được đề xuất với lộ trình đi qua khu vực quận 7 cũ. Tuyến có chiều dài khoảng 48-54 km, dự kiến bố trí các ga tại Tân Thuận, Tân Mỹ và Nhà Bè.

Theo định hướng, dự án có thể khởi công trong giai đoạn 2025-2026 và đưa vào vận hành vào năm 2028, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam đến trung tâm xuống khoảng 15 phút.

Về dài hạn, khu Nam còn hưởng lợi từ chiến lược phát triển đô thị hướng biển với các dự án như cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Hạ tầng đồng bộ được kỳ vọng sẽ mở rộng không gian phát triển và tăng vai trò kết nối giữa trung tâm TP.HCM với khu kinh tế biển phía Nam.

Pháp lý và giá trị thực được quan tâm

Cùng với sự phục hồi của hạ tầng, tiêu chí lựa chọn bất động sản của người mua cũng trở nên khắt khe hơn.

Trong bối cảnh đó, phân khúc trung cao cấp với mức giá phù hợp đang trở thành lựa chọn được quan tâm nhờ đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực và khả năng tích lũy dài hạn.

Đồng thời, xu hướng phát triển sản phẩm cũng ghi nhận sự chuyển dịch khi nhiều dự án chú trọng hơn đến không gian xanh, mặt nước và các yếu tố liên quan đến sức khỏe.

The Peak Garden là một trong những dự án được phát triển theo hướng gắn kết không gian sống với yếu tố wellness, tập trung vào mật độ xây dựng hợp lý cùng hệ thống cây xanh và mặt nước nội khu.

Dự án nằm gần các trục giao thông chính như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời hưởng lợi từ định hướng phát triển tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ trong tương lai.

Bên cạnh lợi thế kết nối, tiến độ xây dựng được triển khai rõ ràng cùng các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng cũng là những yếu tố giúp dự án nhận được sự quan tâm của nhóm khách hàng mua ở thực trong bối cảnh thị trường ngày càng có xu hướng chọn lọc hơn.