Không hợp thức hóa các công trình vi phạm trên đại lộ ở Đắk Lắk

Ngày 12-5, lãnh đạo UBND phường Buôn Ma Thuột cho biết đã có báo cáo liên quan tình trạng bong tróc vỉa hè dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp - nơi tồn tại nhiều công trình vi phạm, hàng chục quán cà phê, điểm "săn view" xây dựng trái phép từ năm 2023, nhưng chưa được xử lý dứt điểm. 

Nhiều công trình vi phạm chưa bị cưỡng chế

Trước đó, từ phản ánh của Tuổi Trẻ Online về tình trạng bong tróc vỉa hè và vi phạm xây dựng dọc đường Võ Nguyên Giáp, Sở Xây dựng Đắk Lắk đã đề nghị phường Buôn Ma Thuột báo cáo việc xử lý hàng chục công trình trái phép tồn tại nhiều năm qua.

Theo báo cáo của UBND phường Buôn Ma Thuột, dọc hai bên tuyến đường hiện có 24 trường hợp vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, chủ yếu là nhà kho và các công trình phục vụ kinh doanh, dịch vụ.

Năm 2024, UBND phường Tự An (cũ) đã lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính, tham mưu UBND TP Buôn Ma Thuột (cũ) ban hành quyết định xử phạt đối với 15 trường hợp. Tuy nhiên đến trước thời điểm sắp xếp chính quyền địa phương hai cấp, các trường hợp này vẫn chưa bị cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả.

Trước đó, UBND TP Buôn Ma Thuột (cũ) từng yêu cầu xử lý dứt điểm các vi phạm trước ngày 20-6-2025 và giao các đơn vị chuyên môn theo dõi thực hiện. Dù đã bị phát hiện, xử phạt nhiều năm trước, phần lớn công trình hiện vẫn tồn tại nguyên trạng, nhiều nơi tiếp tục hoạt động kinh doanh.

Liên quan tuyến đường này, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Buôn Ma Thuột cũng thừa nhận tình trạng người dân lấn chiếm vỉa hè để đậu đỗ xe, kinh doanh dịch vụ, mở lối đi vào công trình; thậm chí đi xe máy, xe đạp ngược chiều trên vỉa hè khiến nhiều hạng mục bong tróc, hư hỏng.

Ban này đã đề nghị chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm và sớm sửa chữa các vị trí hư hỏng trên tuyến Võ Nguyên Giáp.

Đề xuất quy hoạch làm "đất đa mục đích"

Theo báo cáo mới nhất, UBND phường Buôn Ma Thuột đang giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị của phường rà soát hồ sơ pháp lý để đề xuất phương án xử lý các công trình vi phạm.

Một trong những hướng được đề xuất là cho phép các trường hợp vi phạm lập phương án sử dụng đất đa mục đích nhằm vừa tạo nguồn thu ngân sách, vừa hỗ trợ phát triển kinh tế cho người dân.

Về lâu dài, địa phương đề xuất nghiên cứu quy hoạch khu vực này thành điểm du lịch cộng đồng, sinh thái, ẩm thực và khai thác các khu vực tiềm năng khác phục vụ du lịch.

Cùng với đó, phường Buôn Ma Thuột kiến nghị phân luồng giao thông, bổ sung biển báo nhằm đảm bảo trật tự an toàn giao thông và mỹ quan đô thị. 

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Thanh Vũ - Chủ tịch UBND phường Buôn Ma Thuột - khẳng định chủ trương trên của phường không phải để "hợp thức hóa sai phạm", mà là rà soát toàn bộ khu vực để xử lý theo quy định.

Theo ông Vũ, trước đây phường Tự An (cũ) đã xử phạt khoảng 15 trường hợp. Hiện địa phương đang rà soát toàn bộ khu vực, trường hợp nào vi phạm sẽ tiếp tục xử lý, xử phạt. Cũng theo ông Vũ, khu vực hiện chưa có quy hoạch thương mại - dịch vụ cụ thể mà mới ở giai đoạn đề xuất định hình.

Với phương án sử dụng đất "đa mục đích", người dân chỉ được sử dụng tạm thời và làm công trình không kiên cố. Khi nhà nước thực hiện quy hoạch hoặc thu hồi đất, người dân phải cam kết tháo dỡ công trình, không yêu cầu bồi thường phần tự xây dựng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định. "Không phải cứ sai phạm là hợp thức hết", ông Vũ nhấn mạnh.

Về vấn đề này, ông Trương Công Thái - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk - cho biết các địa phương được phân quyền lập quy hoạch, quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn mình. Riêng hai phường lớn của tỉnh cần báo cáo Sở Xây dựng để theo dõi, tham gia ý kiến.

Đối với đề xuất quy hoạch đất đai dọc đại lộ Đông Tây, ông Thái cho biết thuộc thẩm quyền của địa phương. Tuy nhiên việc xử lý vi phạm phải đúng quy định, tránh hợp thức hóa sai phạm; việc quy hoạch cũng phải phù hợp quy hoạch tổng thể của tỉnh và quy hoạch chuyên ngành.