1 hour ago
3
Quảng Cáo
0943778078
Chủ nhật, 9/8/2026, 09:01 (GMT+7)
Thanh tra Chính phủ xác định Hải Phòng chưa hoàn thành xử lý triệt để 363 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy, làm chậm tiến độ khơi thông nguồn lực hơn 51 ha đất.
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo Kết luận thanh tra số 2768 về chuyên đề quản lý, sử dụng và xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức bộ máy tại TP Hải Phòng.
Theo kết luận thanh tra, sau khi sáp nhập với tỉnh Hải Dương, Hải Phòng trở thành đô thị lớn thứ ba cả nước với diện tích hơn 3.190 km2, quy mô dân số trên 4,6 triệu và 114 đơn vị hành chính. Qua kiểm kê, thành phố hiện quản lý 3.769 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án xử lý.
Trong tổng số cơ sở nhà, đất trên, Hải Phòng bố trí 3.109 cơ sở tiếp tục sử dụng; 297 cơ sở điều chuyển, chuyển đổi công năng sang phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa và hạ tầng công cộng. Còn lại 363 cơ sở dôi dư, không có nhu cầu sử dụng, được chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để quản lý, khai thác.
Trụ sở cũ của UBND TP Hải Phòng vẫn chưa giao lại cho đơn vị nào sử dụng. Ảnh: Lê Tân
Theo đánh giá, việc chủ động sắp xếp, điều chuyển trụ sở đã góp phần giúp bộ máy hành chính mới vận hành thông suốt, không làm gián đoạn thủ tục của người dân và doanh nghiệp.
Bên cạnh kết quả đạt được, kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại trong quản lý tài sản công, trong đó có 176/363 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thành phố cũng có 10/363 cơ sở nhà, đất theo dõi trên sổ kế toán không xác định rõ nguyên giá và giá trị còn lại của tài sản trên đất. Các trụ sở tiêu biểu gồm: Trạm Y tế phường Bắc Sơn cũ, trụ sở Đảng ủy - HĐND - UBND phường Dư Hàng cũ, trụ sở Phòng Y tế huyện Kiến Thụy cũ, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy cũ, trụ sở Hạt giao thông huyện Ninh Giang cũ, cùng một số trường mầm non và nhà trẻ.
Ngoài ra, địa phương chưa cập nhật lại giá trị quyền sử dụng đất và chưa hạch toán theo dõi giá trị này trên sổ kế toán theo quy định. Việc đưa 363 nhà, đất dôi dư vào khai thác hoặc xử lý triệt để (bước 2) bị chậm tiến độ so với yêu cầu của Thủ tướng tại Công điện 39 (phải hoàn thành trong quý II/2026). Một số trụ sở khi chuyển đổi sang mục đích công cộng chưa phát huy tối đa hiệu quả do chưa được bố trí nguồn kinh phí cải tạo, sửa chữa.
Thanh tra Chính phủ đánh giá nếu hoàn thành đưa 363 cơ sở nhà, đất dôi dư vào khai thác hoặc xử lý triệt để, Hải Phòng sẽ khơi thông được nguồn lực rất lớn cho phát triển kinh tế - xã hội. Khối tài sản này gồm tổng diện tích đất lên tới 515.235 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng là 239.620 m2.
Đến thời điểm thanh tra, các đơn vị chuyên môn của thành phố đã lập phương án khai thác dự kiến cho 363 cơ sở này. 192 cơ sở được đấu giá đất ở, trong đó 107 cơ sở có thể thực hiện được ngay; 85 cơ sở cần điều chỉnh quy hoạch. 51 cơ sở được đấu giá đất thương mại, dịch vụ, trong đó 20 cơ sở thực hiện được ngay, 31 cơ sở cần điều chỉnh quy hoạch. 120 cở sở có thể cho thuê ngắn hạn.
Giải trình về nguyên nhân chậm trễ, địa phương cho biết nhiều trụ sở được xây dựng từ lâu, trải qua nhiều giai đoạn sáp nhập nên hồ sơ đất đai bị thất lạc. Cán bộ quản lý tài sản công ở cấp xã còn thiếu kinh nghiệm và thường xuyên thay đổi. Các thủ tục đất đai, quy hoạch, định giá tài sản tốn nhiều thời gian; một số vị trí ở xa trung tâm, thị trường bất động sản trầm lắng nên khó thu hút nhà đầu tư.
Từ thực trạng trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Tài chính tham mưu cơ chế cho phép các địa phương khi phê duyệt phương án khai thác nhà, đất dôi dư được đương nhiên cập nhật, điều chỉnh quy hoạch liên quan để đẩy nhanh tiến độ.
Đối với UBND TP Hải Phòng, Thanh tra Chính phủ yêu cầu tăng cường lãnh đạo, rà soát làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan qua từng thời kỳ để xử lý theo quy định. Thành phố cần chỉ đạo cơ quan chức năng thanh tra, xử lý đối với các cơ sở nhà, đất bỏ trống, không được sử dụng quá 12 tháng liên tục; nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra xem xét.
Đồng thời, Hải Phòng cần ưu tiên nguồn kinh phí từ ngân sách để cải tạo, chuyển đổi công năng các trụ sở dôi dư; đôn đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai địa phương.
Lê Tân
