Đấu giá khu 'đất vàng' sân vận động Chi Lăng bất thành

• Bất động sản

Thứ hai, 11/5/2026, 19:10 (GMT+7)

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng (Sở Tư pháp) ngày 11/5 cho biết đấu giá không thành công quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng, phường Hải Châu. Sau thông báo này, cuộc đấu giá cũng được tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.

Theo Trung tâm, nguyên nhân là dù đã hết thời hạn đăng ký theo quy định 15 ngày nhưng không có người tham gia đấu giá. Đây là lần đầu tiên khu "đất vàng" được bao quanh bởi bốn tuyến đường huyết mạch: Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương, được đưa ra đấu giá.

Hiện Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng đã có văn bản báo cáo cho Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng - đơn vị có tài sản đấu giá - và đang chờ hướng xử lý tiếp theo với lô đất tổng diện tích hơn 55.000 m2.

Theo dự kiến, cơ quan chức năng có thể xem xét điều chỉnh giá khởi điểm trước khi thực hiện lại các thủ tục đấu giá theo quy định. Giữa tháng 3, thành phố thông báo đấu giá khu đất sân Chi Lăng, khởi điểm hơn 9.700 tỷ đồng.

Đây là khối tài sản do Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá nhằm thi hành một phần bản án liên quan vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm. Tài sản đưa ra đấu giá bao gồm quyền sử dụng đất của khu phức hợp với 10 giấy chứng nhận, tương ứng 14 thửa đất.

Toàn cảnh dự án sân vận động Chi Lăng nằm giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Nguyễn Đông

Dự án này từng trải qua 16 năm đình trệ. Tháng 10/2010, TP Đà Nẵng chấp thuận bán toàn bộ sân vận động này cho Tập đoàn Thiên Thanh để thực hiện dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Đến tháng 1/2011, khu đất được chuyển nhượng với giá gần 1.400 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau khi nhận đất, chủ đầu tư đã thực hiện tách thành 10 lô và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Cơ quan chức năng sau đó xác định việc cấp này không đúng quy định của Luật Đất đai 2003. Các lô đất sau đó tiếp tục được thế chấp để vay hơn 4.000 tỷ đồng.

Dự án rơi vào tình trạng đình trệ từ năm 2014 sau khi ông Phạm Công Danh bị bắt. Trong giai đoạn 2016-2018, tòa án tuyên kê biên tài sản để đảm bảo thi hành nghĩa vụ gần 3.946 tỷ đồng. Quá trình xử lý kéo dài nhiều năm do các vướng mắc phức tạp về pháp lý.

Đến năm 2024, sau khi Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch khu đất, TP Đà Nẵng mới có cơ sở để tiếp tục triển khai phương án đấu giá.

Bên cạnh việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, chính quyền thành phố cũng đang triển khai thủ tục tháo dỡ và thanh lý toàn bộ tài sản còn lại trên đất tại sân vận động Chi Lăng. Mục tiêu của việc này là tạo "mặt bằng sạch" để thu hút các nhà đầu tư.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã lựa chọn được nhà thầu thực hiện việc tháo dỡ với giá trị hợp đồng hơn 2,2 tỷ đồng.

Nguyễn Đông