2 hours ago
2
Anh Trần Thanh Trí chỉ khu đất có sổ đỏ của anh, nơi bị hàng xóm liên tục cản trở không cho xây dựng - Ảnh: ĐỨC CƯỜNG
Phản ánh với Tuổi Trẻ Online, anh Trần Thanh Trí (ngụ thôn 5, xã Ninh Phước) cho biết từ đầu năm 2026 đến nay, gia đình anh đã 2 lần gởi đơn đến UBND xã đề nghị bảo vệ quyền lợi hợp pháp để được xây dựng nhà trên phần đất đã chuyển nhượng hợp pháp và được cấp sổ đỏ.
Đất có sổ đỏ hợp pháp nhưng xây nhà thì bị cản trở
Theo anh Trí, năm 2019 vợ chồng anh nhận chuyển nhượng thửa đất số 11, tờ bản đồ địa chính số 20C, diện tích 150m² tại khu dân cư Tám Ký (khi đó thuộc thị trấn Phước Dân, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận, nay là tỉnh Khánh Hòa) với giá 700 triệu đồng.
"Việc chuyển nhượng được thực hiện đúng quy định, có công chứng, sang tên đầy đủ. Tại thời điểm mua bán, đất không có tranh chấp hay bị kê biên" - anh Trí nói.
Thửa đất ấy hiện đứng tên vợ chồng anh Trí, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp ngày 19-6-2019.
Tuy nhiên khi gia đình anh Trí triển khai xây dựng nhà để ở vào đầu năm nay thì liên tục bị người nhà ông Trần Công Cẩn (ngụ cùng địa phương) ra ngăn cản.
Theo anh Trí, phía ông Cẩn cho rằng phần đất này có nguồn gốc từ diện tích đất trước đây thuộc quyền sử dụng của gia đình ông và việc thu hồi đất để thực hiện dự án khu dân cư Tám Ký của UBND huyện Ninh Phước cũ là không đúng quy định.
"Gia đình tôi mua đất ngay tình, có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Nhưng cứ mỗi lần chuẩn bị thi công lại bị cản trở, thậm chí công nhân lo ngại không dám tiếp tục làm việc vì sợ bị hành hung" - anh Trí bức xúc.
Tòa đã tuyên nhưng hàng xóm vẫn không chấp hành
Điều khiến gia đình anh Trí băn khoăn là tranh chấp liên quan đến khu đất thực tế đã được tòa án giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật.
Theo hồ sơ, thửa đất số 11 có nguồn gốc từ diện tích đất của các hộ dân được UBND huyện Ninh Phước (tỉnh Ninh Thuận) thu hồi từ năm 2002 để thực hiện dự án khu dân cư Tám Ký (trong đó có hộ bà Ngô Thị Xé, ông Trần Công Cẩn).
Người nhà ông Trần Công Cẩn liên tục cản trở anh Trí xây dựng trên mảnh đất hợp pháp của mình - Ảnh: Anh Trí cung cấp
Sau khi khu dân cư hình thành, năm 2014 UBND huyện Ninh Phước đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Huỳnh Thị Thu Phụng. Đến năm 2019, bà Phụng chuyển nhượng hợp pháp lại cho vợ chồng anh Trí.
Không đồng tình với quyết định thu hồi, bồi thường của UBND huyện Ninh Phước ban đầu, bà Ngô Thị Xẻ (ủy quyền cho con ruột là ông Trần Công Huy) khởi kiện UBND huyện Ninh Phước ra tòa.
Bản án sơ thẩm ngày 22-5-2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận và bản án phúc thẩm ngày 26-11-2025 của tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng đều đình chỉ xét xử và bác các yêu cầu khởi kiện của gia đình bà Xẻ.
Theo anh Trí, tại buổi làm việc với UBND xã Ninh Phước ngày 3-4 vừa qua, ông Trần Công Cẩn đã thừa nhận hành vi cản trở và cam kết chấm dứt. Thế nhưng chỉ ít ngày sau, khi gia đình tiếp tục cho công nhân vào thi công thì việc ngăn cản lại tái diễn.
"Bản án đã có hiệu lực nhưng sự việc vẫn kéo dài. Người chịu thiệt cuối cùng lại là người mua đất hợp pháp như chúng tôi" - anh Trí nói.
Vẫn có đường bê tông cách vị trí lô đất của anh Trần Thanh Trí 200m dẫn thẳng vào khu vực rẫy và nhà ở của người thân ông Cẩn - Ảnh: ĐỨC CƯỜNG
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 7-5, ông Trần Công Cẩn cho biết sở dĩ người thân gia đình ông liên tục cản trở việc xây dựng là do không có lối đi dẫn vào khu vực rẫy và nhà ở của các em ông.
"Trước đây ở vị trí khu đất là con đường để người trong gia đình đi lại và vận chuyển nông sản. Nếu bây giờ ông Trí xây nhà thì gia đình không có lối đi" - ông Cẩn nói.
Tuy nhiên theo phản ánh của người dân và ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, vẫn có một con đường khác đã được bê tông hóa rộng hơn 4m cách khu đất của anh Trần Thanh Trí hơn 200m. Con đường này dẫn thẳng vào khu vực rẫy và nhà ở của người thân ông Cẩn và hiện là lối đi chung của nhiều hộ dân địa phương.
Chính quyền khẳng định sẽ xử lý dứt điểm
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Huỳnh Ngọc Du - Phó chủ tịch UBND xã Ninh Phước - xác nhận địa phương đã nhiều lần mời các bên lên làm việc.
Theo ông Du, bản án của tòa án đã có hiệu lực pháp luật, song đến nay ông Trần Công Cẩn vẫn tiếp tục có hành vi cản trở việc xây dựng trên phần đất hợp pháp của gia đình anh Trí.
"Địa phương đã vận động, giải thích nhiều lần nhưng sự việc vẫn tái diễn. Sắp tới chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc với ông Cẩn, đồng thời phối hợp công an và các ban ngành liên quan để xử lý dứt điểm, tránh ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương" - ông Du cho hay.
Trước sự việc kéo dài, gia đình anh Trí đề nghị chính quyền và cơ quan chức năng sớm có biện pháp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, tránh để một vụ việc đã được tòa án phân xử vẫn tiếp tục phát sinh cản trở ngoài thực tế.
