Đại đô thị ven sông ở Thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương

Giá trị của trục đô thị ven sông Đồng Nai

Theo các chuyên gia, Đồng Nai đang hội tụ nhiều xung lực để bứt phá, trở thành cực tăng trưởng mới của khu vực.

Với diện tích hơn 12.000 km² cùng quy mô dân số gần 4,5 triệu người, địa phương này sở hữu quỹ đất dồi dào, sẵn sàng cho những siêu dự án tầm cỡ quốc tế. Nếu hạ tầng kết nối hoàn thiện, Đồng Nai sẽ trở thành điểm đến an cư lý tưởng, thu hút tầng lớp cư dân trí thức, chuyên gia.

Trong quy hoạch dài hạn, Đồng Nai định hướng phát triển theo mô hình đa trung tâm, hình thành nhiều cực tăng trưởng và các hành lang kinh tế có tính lan tỏa cao. Trong đó, hành lang sông Đồng Nai được xác định là trục phát triển không gian đô thị, cảnh quan và du lịch sinh thái đặc trưng.

Từ trục ven sông, không gian phát triển sẽ lan tỏa ra hai bên bờ, hình thành các khu đô thị mới quy mô lớn, trung tâm thương mại, dịch vụ và du lịch.

Các đại đô thị ven sông không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao mà còn được quy hoạch đồng bộ với công viên, quảng trường, bến du thuyền, không gian công cộng và hệ tiện ích hiện đại.

Song hành với quy hoạch đô thị là hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ để khai thác hiệu quả không gian ven sông, tạo lực đẩy cho toàn khu vực phát triển.

Loạt công trình chiến lược như cầu Long Hưng, cầu Cát Lái, cầu Phú Mỹ, Hương lộ 2 cùng các tuyến Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành và tuyến metro kết nối sân bay Long Thành… đang được tổng lực triển khai hoàn thiện.

Khi khoảng cách giữa Đồng Nai, TP.HCM và sân bay Long Thành được rút ngắn, dòng chảy cư dân, thương mại và đầu tư cũng được thúc đẩy mạnh mẽ hơn, tạo nên diện mạo đô thị mới năng động, hiện đại và bền vững.

So sánh với sự phát triển của Đà Nẵng sau gần 30 năm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương nhìn từ trục sông Hàn, ông Đinh Minh Tuấn cho rằng trục đô thị ven sông Đồng Nai với các dự án quy mô lớn sẽ có cơ hội trở thành biểu tượng mới của khu vực phía Nam.

Minh chứng thực tế

Trong số các dự án dọc hành lang sông Đồng Nai, Aqua City được xem là một trong những đại đô thị trọng điểm, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển chuỗi đô thị ven sông của địa phương.

Dự án tọa lạc bên dòng sông Đồng Nai, ngay trục Hương lộ 2 - tuyến kết nối chiến lược giữa TP.HCM, Đồng Nai và sân bay Long Thành. Với vị trí này, dự án được đánh giá là một trong những đô thị hưởng lợi trực tiếp nhất từ làn sóng đầu tư hạ tầng.

Với quy mô hơn 1.000ha và 32 km đường sông tự nhiên bao quanh, dự án dành 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng và hệ tiện ích đẳng cấp, mang đến không gian sống trong lành, khác biệt hiếm có. Đây là nền tảng quan trọng để thu hút cộng đồng cư dân chất lượng cao và chuyên gia quốc tế lựa chọn an cư lâu dài.

Hướng đến thành phố Kiến trúc - Nghệ thuật - Sắc đẹp và Sức khỏe, Aqua City kiến tạo không gian sống hoàn chỉnh, nơi các nhu cầu về y tế, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thương mại và giải trí đều được đáp ứng trọn vẹn.

Đến nay, gần 1.200 căn nhà phố và biệt thự đã được bàn giao, hàng trăm gia đình đã chuyển về sinh sống, từng bước hình thành cộng đồng cư dân văn minh và thịnh vượng bên sông. Theo lộ trình, dự án sẽ bàn giao sổ hồng cho cư dân từ tháng 6 năm 2026.

Giai đoạn 2025-2028, dự án dự kiến đóng góp khoảng 23.000 tỉ đồng vào ngân sách, đồng thời tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - và an sinh xã hội của địa phương.

Trong bối cảnh thị trường ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ thực, những đại đô thị được đầu tư bài bản như Aqua City sẽ giữ vai trò tiên phong trong việc thiết lập chuẩn mực phát triển đô thị mới cho Đồng Nai.

Sự hiện diện của cộng đồng cư dân chất lượng cao, chuyên gia tại các đô thị ven sông được xem là điều kiện quan trọng để thu hút thêm đầu tư, thương mại và dịch vụ, từ đó tạo ra vòng tuần hoàn phát triển bền vững cho toàn khu vực, đồng thời là nền tảng để Đồng Nai hiện thực hóa mục tiêu trở thành cực tăng trưởng mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.