2 dự án chưa thể cấp sổ hồng vì sai phạm

Đầu tiên là chung cư Mỹ Phú (phường Tân Hưng, TP.HCM) do Công ty cổ phần Mỹ Phú INVEST làm chủ đầu tư, với 295 căn (trong đó có 286 căn hộ và 9 căn thương mại dịch vụ). Dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho người mua nhà từ năm 2013 nhưng đến nay chưa thể hoàn thành việc cấp sổ hồng cho người mua nhà do dính một số sai phạm về xây dựng và chưa hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.

Cụ thể, ngày 31.10.2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có công văn gửi UBND TP.HCM kiến nghị cần phải định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cho dự án. Sở đã thực hiện đăng tin chào thầu chọn cạnh tranh đơn vị tư vấn, để thực hiện chứng thư thẩm định giá đất của khu đất nêu trên. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có đơn vị tư vấn tham gia lập chứng thư thẩm định giá.

Trước đó, đầu năm 2022, Sở Xây dựng có thông báo không nghiệm thu đối với tầng trệt, tầng 2, tầng 22, tầng 23 và đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục tổ chức thi công khắc phục sai phạm và nghiệm thu đối với các tầng trên. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, các sai phạm nói trên vẫn chưa được chủ đầu tư khắc phục xong.

Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng họp tháo gỡ cấp sổ hồng cho người mua nhà

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Vì thế, ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng, chưa thể xem xét cấp sổ hồng theo yêu cầu của chủ đầu tư. Đồng thời đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ tài chính và khắc phục các sai phạm. Tới lúc đó, Tổ Công tác sẽ xem xét tiến hành cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Một dự án khác cũng không được xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà lần này là Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Richstar có quy mô 1.099 căn tại phường Phú Thạnh, TP.HCM.

Lí do đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ngoài ra, theo phản ánh của đại diện UBND phường Phú Thạnh tại buổi làm việc, việc hoán đổi hơn 6.000 m² đất giữa chủ đầu tư và địa phương không đúng cam kết khi đất chủ đầu tư hoán đổi là đất nông nghiệp thay vì đất ở và vị trí nằm ngoài địa bàn phường.